Le mois de novembre consacre, à la Réunion, une remontée sensible des taux d'intérêt d'emprunt immobilier pratiqués par les banques, associée à une grande variabilité entre établissements.
Ainsi, sur les durées les plus courantes pour l'acquisition d'une résidence principale - 20 à 25 ans - les écarts entre établissements peuvent désormais dépasser 0,5 pts de pourcentage soit pour un emprunt de 200 000 € sur 20 ans un surcoût de plus de 10 000 €.
Dans ces conditions, comparer les offres de différentes banques avant de s'engager peut permettre de réaliser de substantielles économies.
Le Courtier de la Réunion vient de mettre en ligne à l'adresse http://www.rachat-credit-974.re un nouveau site consacré spécifiquement au rachat de crédit à la Réunion.
Intitulé Mon Rachat de Crédit à la Réunion, ce nouveau site propose à la fois :
Dans le cadre de la réforme du PEL déjà évoquée sur ce blog, trois nouveaux textes ont été publiés le 25 février dernier : un décret n° 2011-209 et deux arrêtés interministériels.
En matière de prêt épargne logement, ce qui change ce sont essentiellement :
Il faut noter que, comme lors de la mise en place du PTZ+, des précisions pour les DOM sont attendues quant à l'application des plafonds liés à la performance énergétique des bâtiments. En attendant, il est prudent de s'en tenir à la stricte application des textes et, en l'absence de classification des bâtiments, de ne retenir que les plafonds les plus faibles.
Vous trouverez sur le site du Courtier de la Réunion toutes les informations sur les prêts épargne logement ainsi qu'un simulateur de prêt épargne logement issu de PEL mis à jour.
L'ancien hébergeur - alwaysdata - du site du Courtier de la Réunion faisait déjà très bien son travail. Toutefois, pour assurer son développement, www.courtier974.re change d'hébergeur et passe chez OVH.
En principe, le changement d'hébergeur ne doit pas modifier l'expérience d'utilisation du site même si cela semble à priori légèrement plus rapide.
En cas de problème, il ne faut pas hésiter à le signaler en nous contactant.
Taratata, on allait voir ce qu'on allait voir, le PEL délaissé allait être réformé...
Bon, en fait de réforme et à ce stade, on n'aura droit à compter du 01/03/2011 pour les nouveaux souscripteurs d'un PEL qu'à un léger mieux théorique en matière de rémunération.
Théorique car :
La prime d'Etat qui fait quand même une grosse partie de l'intérêt du placement ne sera toujours acquise qu'à condition d'utiliser ses droits à PEL c'est à dire à condition de souscrire un prêt immobilier PEL. Comme les conditions de mobilisation de la prime ont été durcis (seuil de prêt PEL de 5000 € et nécessité que le logement soit labellisé écolo pour bénéficier de l'intégralité de la prime), on peut dire de cette réforme qu'il s'agit de tout sauf d'une opération de relance du prêt PEL.
Les taux des prêt PEL eux ne changent pas à ce stade. 4,12 % pour les PEL souscrits depuis le 01/08/2003. Mais comme les taux des prêts immobiliers ont engagé depuis le mois de décembre 2010 une belle remontée, les prêts PEL ne sont pas loin de retrouver un certain intérêt, en particulier à la Réunion où les taux pratiqués sont bien souvent supérieurs à ceux pratiqués en métropole (alors que les taux des prêts PEL sont eux universels). Merci donc aux marchés de taux de remonter... et de redonner ainsi une nouvelle vigueur au PEL... On a les alliés qu'on mérite !
Vous trouverez toutes les informations mises à jour sur le prêt PEL sur la page prêts aidés du site du Courtier de la Réunion.